主题: 荆门一小区电梯停运半个月迟迟不修，竟是这个原因！

电梯方便快捷，是小区高层住户出行必备的工具，一部电梯坏了，小区住户出行大受影响。可中央华府小区4栋的一部电梯坏了半个月，至今仍然停运，维修成了难题……

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中央华府小区4栋

中央华府小区业主官先生告诉记者，小区4栋楼有31层，是两梯四户的格局。去年7月份，电梯就发生过骤停，物业曾联系电梯维保单位前来检修，检修结果是P1板损坏。

这部电梯2015年就投入使用，早就过了一年的保修期，为中央华府小区提供服务的佳兴旺物业为此支付了4500元左右的维修费，电梯恢复正常运行。

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P1板的故障照片和维保单位报价单

今年3月20日，这部电梯又因为同样的原因骤停，这次无论是维保单位还是电梯厂商，在检查后都建议直接更换P1板，维保单位给出了11600元的报价。

这笔钱该由谁来出，物业和业主意见不一。

佳兴旺物业负责人罗先生认为，物业负责的是公共区域正常维护保养工作，像这样的大型维修和更换部件应使用住宅专项维修资金。“这是《住宅专项维修资金管理办法》明文规定的。”罗先生说。

可动用维修资金，业主却不同意。

“我听说开发商安装的是二手电梯，所以才会这么快出现故障。不然电梯怎么才使用了五六年就需要更换电板？”官先生提出了这一质疑。

通过物业，记者与维保单位负责人余先生取得了联系。余先生告诉记者，这部电梯是2015年投入使用的，有过变更记录，但是从开发商宏晨置业变更到佳兴旺物业，并不是二手电梯。“像电梯这样的设备，特种设备检验机构每年都要检验，如果质量不合格肯定早就会被发现了。”余先生说。

另一位家住高层的业主认为，自己交了物业费，维修电梯的费用就应该由物业来出，不该动用维修资金。

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白石坡社区的公示

早在4月份，佳兴旺物业便向白石坡社区反映了这一情况，经现场踏勘后，白石坡社区作出了公示。公示称，因本小区未成立业主委员会，根据相关法律法规，在业委会未选举出来之前，可以由社区居委会代为申请动用楼房维修基金。现将申请向各位业主进行公示。

动用维修资金需要三分之二以上业主签字同意才能申请使用。

“如今4栋110余户业主只有40余户同意，达不到比例，维修资金无法动用，我们为了业主安全着想，只能停运这部故障电梯。”罗先生说。

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社区和物业工作人员上门说明情况

5月21日，白石坡社区工作人员和物业工作人员再次挨家挨户上门，向4栋居民说明情况，但效果不甚理想。如今，4栋楼的这部电梯已连续停运半个多月，在是否动用维修资金更换故障电梯P1板的问题上，业主们无法达成统一意见。

一部电梯停运给居民出行造成了不便，也让另一部电梯超负荷工作。白石坡社区工作人员赵女士表示，他们会继续上门和业主沟通，争取早日解决该问题。