主题: 社区用房“变身”教育机构，业主怒了！

未经业主同意，小区突然多了两道门；未经业主同意，位于小区内的社区用房变成了教育机构。近日，华鸿万墅小区的业主在“市委书记专属版”留言，反映上述情况，希望相关部门协调解决，维护业主的权益。

华鸿万墅小区入户大门

6月24日，荆门新闻网记者来到位于生态运动公园西侧的华鸿万墅小区。小区大门位于一楼，穿过一楼的大厅，需乘电梯或走楼梯到达二楼后方可进入小区内部。

华鸿万墅小区入户门禁（左）和改造的小门（右）

在二楼，记者看到，在小区的入户门禁右侧还有一扇小门，据业主介绍，这道小门是最近刚开的，通往一家教育机构。

通往教育机构的通道设有栏杆，与小区隔开

在通道的左侧设有栏杆，与小区隔开。走进该教育机构，记者看到房门和墙上已经贴上了教室编号和学习标语，最里面的房间还有一道门通往草坪。

增设的消防通道

据华鸿万墅的业主介绍，这是教育机构为了符合消防要求，在墙上私自打通的消防通道，可以直接通往小区。

对于教育机构的突然入驻和改造，小区业主颇有微词。

“如果教育机构开业，人员流动大，小区以外人员也可以随意翻越栏杆进出小区，存在一定的安全隐患。”

“作为消防通道的门可以直接通往小区，影响小区所有住户的安全。”

“这里本来就是业主的公共区域，未经小区业主同意就租给别人了。”

……

经记者了解，该教育机构所在的位置原为华鸿万墅小区的售楼部，现为社区用房，已移交楚天城社区管理，楚天城社区将该地租给了教育机构。

6月22日，部分业主与楚天城社区进行了沟通，但并未达成一致意见，有情绪激动的业主将该教育机构的招牌、标识、海报撕毁，栏杆也弄断了几根。

6月24日，记者来到华鸿万墅小区时，楚天城社区工作人员正在与业主代表再次协商此事，业主代表表达了教育机构的入驻会“占领”小区业主的公共资源，包括车位、电梯、大门以及增加小区安全隐患的担忧。经协商，该社区工作人员现场向华鸿万墅小区业主进行了口头承诺，称将于7月15日前，将改造过的部分恢复原样，并保证该教育机构不会入驻小区，但该工作人员拒绝接受记者采访。

7月1日，漳河新区双喜街道办事处回复称，经调查，华鸿万墅二楼售楼部规划用途为社区用房，不占用小区业主的公摊面积，不占用容积率，产权不属于业主共有，不构成对业主或社区居民经济利益的损害。

华鸿万墅社区用房于2021年5月10日交付使用，某教育机构对社区用房内部墙面进行了维修和套白。接到业主投诉后已停工，社区承诺7月15日前将大门恢复原貌，后期社区用房的用途将会征求业主意见后再决定。