主题: 湖北省荆门金象广场二期鑫融物业和中建三局的三大违法行为

法院在判决认为：
　　1）业主共有部分应当符合以下两个实质标准：首先，不属于专有部分；其次，不属于市政公用部分或者其他权利人所有的部分及设施。
　　2）依据《最高人民法院<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>》第三条的规定：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，均应当认定为物权法所称共有部分。因此，涉案大厦外墙、电梯和其他共有设施为共有部分，其所有权属于全体业主共有。
　　3）开发商在房地产买卖合同中关于外墙面使用权属于开发商，开发商拥有外墙广告的设立、监管及收益的约定，系格式条款，排除了业主的主要权利，应属无效约定，不能作为认定权利归属的依据。
　　法院在判决中最终认定开发商在房地产买卖合同中的这项约定无效，我们认为法院在判决中关于外墙、电梯等共有权属的最终认定是完全正确的。

又要到夏天了

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山不转水转

商女不知亡国恨，隔江犹唱后庭花

满城尽是黄金甲

向党反映群众的意见和要求

圣人常无心，以百姓心为心

***严肃指出，“应该发现问题没有发现就是失职，发现了不报告、不处置就是渎职！哪怕离开原岗位了也要问你的责！”

站在真理的巅峰，笑看尘世间的荒谬、谎言、虚伪

两个责任不落实，问责！！！